在我国，商品房的买卖与相关法律法规密切相关，以下是与商品房买卖相关的法律知识和注意事项：
买卖商品房需通过签订正式的房屋买卖合同。在签订合买卖双方应当仔细阅读合同条款，确保了解自己的权利和义务，特别是关于房屋质量、交付时间、过户手续、违约责任等方面的条款。
购房者在选择商品房时，应核实房屋的产权证明和土地证，确保房屋的产权证明真实有效。购房者可以向房地产行政主管部门查询房屋的抵押情况和查封情况，以确保房屋没有纠纷。
购买尚未建成或尚未取得不动产权证的商品房，需注意开发商是否取得了预售许可证。购房者可以要求看开发商的预售许可证和相关建设资质证明，以确保开发商有资质销售商品房。
在商品房买卖交易中，过户手续是非常重要的环节。购房者应当要求出售方出具齐全的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保过户手续合法和完备。
如果买卖双方在合同履行过程中出现违约情况，应当根据合同约定和相关法律规定，确定违约责任和补偿方式。购房者需知晓自己在合同中享有的权利，一旦发生违约情况，可以及时采取法律手段维护自己的权益。
若在商品房买卖过程中出现争议，买卖双方可以协商解决，也可以向房地产行政主管部门、仲裁机构或法院寻求帮助。购房者应当了解自己的维权途径，保护自己的合法权益。
以上是关于商品房买卖法律知识的一些要点，购房者在选择和购买商品房时，应当理性对待，并在法律规定的范围内保护自己的权益。
