在房产交易中，买卖双方常常会因为各种因素而面临谈判的困境，其中最为令人头疼的莫过于房东在交易即将完成时临时加价，本文将探讨房东临时加价的原因和影响，同时分析如何避免此类情况的发生，以及在面对这种情况时如何应对。

在一个看似平静的午后，买家小王与房东老张经过长时间的谈判，终于达成了购房意向，准备签订购房合同，就在双方即将签字之际，房东老张突然提出加价的请求，原本约定的房价基础上再增加20万元，这一变故让小王措手不及，也让整个交易陷入僵局，究竟是什么原因导致房东临时加价呢？

市场变化是导致房东临时加价的一个重要原因，近年来，随着房地产市场的波动，房价呈现出不断上涨的趋势，部分房东认为自己的房产价值也随之增长，因此在交易即将完成时提出加价要求，一些地区政策调整、房屋拆迁等消息也可能影响房东的决策，使他们认为自己的房产更具价值。

房东临时加价行为对交易双方及整个市场都产生了不良影响，对于买家来说，这无疑增加了他们的经济负担，甚至可能导致交易破裂，对于卖家而言，虽然临时加价可能带来额外的收益，但也可能因此失去信誉和潜在的买家，从市场角度来看，这种行为扰乱了市场秩序，不利于房地产市场的健康发展。

如何避免房东临时加价的情况呢？在购房过程中，买家应该充分了解市场情况，包括房价走势、政策调整等，以便在谈判中掌握更多主动权，寻求专业的中介机构的帮助也是明智之举，他们可以提供专业的建议和帮助买家规避风险，双方在签订购房合同前，应明确约定违约责任和赔偿方式等条款，以减少纠纷的发生。

面对房东临时加价的情况时，买家也需要学会如何应对，保持冷静和理智的态度至关重要，不要因一时的冲动而做出不理智的决定，重新评估房屋的价值和价格合理性是关键步骤，了解当前的市场价格以及类似房屋的价格水平有助于制定合理的预算和谈判策略，与房东进行深入的沟通和协商也是必不可少的环节，通过解释自身经济状况和困难之处等方式争取降低加价幅度或者达成其他利益的平衡，如果无法达成一致意见则可以考虑放弃交易或者寻求法律援助维护自身权益。

房东临时加价是一个复杂而敏感的问题它涉及到市场变化、交易双方利益以及道德和法律等多个方面，作为买家在购房过程中应充分了解市场情况、寻求专业建议并明确合同条款以降低风险在面对房东临时加价时保持冷静和理智的态度寻求合理的解决方案，同时作为房东在交易过程中也应遵守诚信原则尊重合同约定避免临时加价行为以维护市场秩序和自身信誉，只有这样我们才能共同营造一个健康、有序的房地产市场环境。

在房产交易中我们不仅要关注交易本身更要关注交易背后的种种现象和问题只有这样我们才能更好地维护自身权益促进房地产市场的健康发展，而房东卖房临时加20万这一现象也给我们敲响了警钟让我们在购房之路上更加谨慎和理性。